问题:

我们的leed银认证办公楼的混凝土地板是用领先制造商的水基染色剂完成的，然后用不同制造商的密封剂密封，然后涂上两层蜡。该建筑于2008年12月开始施工，并于2009年3月开放使用。几个月后，椅子腿下面的污渍和封口剂开始脱落，被刮掉了。对管道胶带的测试证实，漆面很容易撕下来。

地板整理承包商于2009年12月返回，从同一制造商的系统中去除蜡和封口剂，并重新使用污渍和封口剂。地板表面的外观在短期内得到了改善，但已经磨损了。经过两个月的管道胶带测试，发现了有颜色的污渍材料。在用温和的pH值清洁剂清洗后，无论是湿的还是干燥的，表面处理都继续具有不均匀或“疯狂”的外观。

施工承包商认为，混凝土地板的安装是正确的，可以接受污渍，因为在应用污渍和密封剂之前，它可以治愈大约六个月，直到工作完成。请注意，在地板完成工作时，工地的温度可能低于冰点。什么因素会导致涂饰失败，即使在重新涂饰之后?

答:

通常，这样的失败是由多种因素共同导致的，而不是单一的因素。从你的邮件描述来看，污渍似乎从未真正渗透到混凝土中，而是像密封剂一样破坏了粘合剂。胶带测试扯掉封口剂和污渍的事实表明，薄弱环节是污渍。

水基染料是无活性的，完全依靠混凝土的孔隙度来渗透和保持颜色。如果混凝土没有渗透性，污渍就会简单地附着在表面。另一个更有可能的原因是涂抹过多。如果水性染色剂使用过度，水的表面张力会使染色剂停留在表面。当水蒸发时，它会留下高浓度的污渍残渣，当使用密封剂时，它就像一个粘合剂破坏者。

温度是混凝土染色时的另一个主要因素。应用任何类型的局部染色和密封系统的行业标准是最低50华氏度，最高90华氏度。低温会导致混凝土孔隙收缩，水凝结甚至结冰。低温也会减缓化学过程，阻止污渍和密封剂渗透并形成各自的化学结构。

为了帮助确定失败的原因，你应该问这些问题:

• 在最后的表面处理之前是否进行了测试样品区域?

• 混凝土的表面是怎样打磨的——光滑的，粗糙的，坚硬的，打磨过的?

• 在着色前是否进行了水测试以确定混凝土的孔隙度?(喷在混凝土上的水应该会在三秒内润湿混凝土表面。)

• 涂抹时污渍的平方英尺覆盖面积是多少?大多数水基系统的最低覆盖率应该是每加仑300平方英尺，有些甚至可以覆盖500到600平方英尺。

请记住，水基污渍不过是一种着色剂(如丙烯酸、金属络合物或氧化铁)分散并悬浮在水中或盐水中。在污渍中可能有少量的增稠剂和聚合物来帮助粘附，但没有太多其他的。为了使这些污渍起作用，它们必须涂得非常薄，混凝土必须干燥，温度适中，以便容易吸收污渍

在我看来，第一次整理失败的原因是温度太低和涂抹过多。第二个修复应用程序失败了，因为第一个应用程序没有删除足够多的内容。我通常建议机械研磨，以确保在尝试重新应用之前将所有材料去除。

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