你家具体在遇险?BOB娱乐下载基础问题可能导致重大结构性破坏在你的家里。BOB娱乐下载无论你是房主或买家角度来看,基础问BOB娱乐下载题是可怕的,你可能有很多问题。

一些主要的问题是:

• 基础裂缝正常吗?
• 维修成本多少?
• 我的保险基础伤害吗?

幸运的是,有办法修复混凝土基础,而不必眼泪出来,从头开始。

如果你觉得麻烦,请执行以下操作:

1. 检查基础自己明显的问题
2. 有修复专家做一个家的基础检查BOB娱乐下载
3. 必要时咨询结构工程师

找一个专家提供基础修复靠近我。

基础问题的迹象是什么?

你想知道如果你有基础问题?基金会将解决所有的时间,但这解决不均匀或极端时出现问题。

这是常见的基础压力的迹象:

外部预警信号

• 墙旋转
• 分离在车库门、窗户和/或墙壁
• 裂缝的砖
• 破碎和/或裂缝的基础
• 流离失所的模型

内部预警信号

• 错位的门窗
• 破碎石膏灰胶纸夹板
• 裂缝在地板上
• 不平的地面

看到这些基础问题图片所以你知道寻找在你的房子。

膨胀层、裂缝的墙壁和门,不会都是基础危机的迹象。百分之六十的房屋建在膨胀土遭受痛苦基础。BOB娱乐下载问题只发生在起伏的一部分基础或落定,造成裂缝和其他伤害。

这个微分运动在很大程度上是由土壤水分的差异造成的。损失或增加土壤水分可以导致严重的收缩或膨胀。

如果房子的框架不三年或更长时间后开始扭曲,直到满意的性能,这是怀疑的失真是由于大吃刀基础沉降,这始终是显示匹配的裂缝。裂缝出现在每一方的基础墙的一部分正在向下运动引起的土壤轴承故障。

解决几乎总是垂直裂缝,他们不应被混淆与墙时出现的裂缝承受侧向土压力的运动。

导致基础问题的原因是什么?

对于绝大多数的破坏,水是主要的罪魁祸首。土壤水分的变化导致组件的膨胀或收缩,导致运动有损你的基础。

你的财产可能会更容易受到基础伤害如果:

• 它是建立在膨胀性粘土
• 它是建立在不压实填土
• 周围地区的基金会已经可怜的排水
• 你住在一个区域与极端的季节性变化
• 你经历了管道泄漏低于你的家BOB娱乐下载
• 树根也越来越接近你的家BOB娱乐下载
• 地震,洪水或干旱破坏结构

这些土壤粘粒含量最高通常更容易而在粘土含量最低的是影响最小。在一些地区的运动是无关紧要的;另一方面,很明显。

当使用不稳定的土壤为基础,运动是转移到基金会。因为土壤运动很少制服,是受一个微分或动荡的基础。问题出现在这两个板,和码头和梁式基础。

如果所有的土壤基础下膨胀均匀,通常是没有问题。问题发生,然而,当只有家里解决的一部分。BOB娱乐下载然后,微分运动造成裂缝或其他损失。

基础沉降带来的问题:

• 结构损伤
• 房地产价值的损失
• 绊倒的危险
• 难看的裂缝
• 设备故障

不管原因是什么,解决可以摧毁你的房屋的价值,甚至使它不安全。BOB娱乐下载如果你看到失败的迹象,不拖延问题解决了。你等的时间越长,越多你的基金会将沉没,造成进一步的成本损失。

基础裂缝

毛细裂缝是一种常见的正常基础沉降的结果。然而,你应该担心如果大裂缝突然出现。如果裂缝是更广泛的比八分之一英寸你可以有一个基础问题。

根据一项Realtor.com的文章关于基础问题:

“水平或锯齿状的45度的裂缝是最严重的,通常表明你需要专业的帮助。”

如果不确定,监测裂缝在你的基础上,如果他们继续扩大,叫公司检查基础开裂。

混凝土基础的修复方法

过去的技术修复凹混凝土多样。木材、混凝土、水泥和钢铁已经倒了,推,或以某种方式强迫变成地上试图挽救这些基金会和板,同时在早期,任何人和每个人,或未经训练的训练,成为“专家”这种类型的修复。维修经常被证明是徒劳的。

其他更成功,补救的方法涉及广泛的使用建立家庭或业务中断。通常,它是可取的解决建筑板和单片基金会在居民区被纠正,而无需将所有家具、电器,甚至整个家庭,或在商业领域,在不影响业务的情况。

然而,今天的技术和训练有素的专家,有很多非常成功的沉问题的具体解决方案涉及很少或没有中断正常居住或商业惯例。

两个最常见的这种类型的修复方法是slabjacking和液压顶(也称为码头)。

在一个slabjacking操作,灌浆泵在板或梁产生一个举升力,恢复到原来的高度。

在码头、钢铁的帖子通过不稳定的土壤和液压千斤顶驱动用于提高或稳定混凝土板受底层土壤的变化。修复方法取决于类型的痛苦接受治疗。

选择正确的维修方法

在决定修复方法之前,您必须确定是什么导致痛苦。检查模型和削减板,在砖饰面砂浆关节,窗户在低地区的线索。也注意到最近的天气。异常干燥或潮湿的天气会导致底层土壤中运动。

最常用的方法,纠正小板沉没的混凝土,如住宅石板,车道,人行道,slabjacking游泳池甲板等。

Slabjacking是通过注入水泥浆液通过小,战略要地孔混凝土板。一旦到位,灌浆凝结为密实混凝土质量和混凝土板提供了一个主管轴承。

如果使用一个soil-cement-lime灌浆,石灰浆的内容将传授石灰稳定基础或垫板的好处。这种联合治疗不仅把板恢复到适当的等级也稳定地下以防止问题的发生。

对于较大的问题,尤其是那些在房屋和商业建筑基金会发现转移,液压码头通常用于提升和稳定的基础。

码头是巧妙的机械千斤顶的使用提高了梁的品位。必须提高梁仔细,以避免进一步的或不必要的损害。一旦提高,梁是由一个特别设计的扩展底座,海拔和码头。

基础设置足够深,这样它将独立于土壤水分的变化。也是为了充分分配负载不创建不必要的体积或质量。码头系到梁与钢和支持基础。

哪些地区最受基础失败?

土壤类型在某些地区会导致较高的基础问题。粘土含量高的地区,沿海地区有大量的沙子会看到最伤害。BOB娱乐下载在这些地区面临更大风险的基础伤害。

德克萨斯州的基础问题

以下方面的德州膨胀性粘土土壤,会导致基础运动:

• 达拉斯
• 沃斯堡
• 休斯顿
• 科珀斯克里斯蒂
• 奥斯丁
• 圣安东尼奥

德州的土壤条件应对雨水和干旱像海绵一样。这种扩张和收缩与水分的变化使压力在你的基础上。

基础问题也普遍易遭受洪水袭击的地区,就像看到哈维在2017年飓风。如果你住在休斯顿,你可能想要提升你的房子在泛滥平原之上。联邦应急管理局提供的指导房子海拔过程。

额外的因素,导致基础失败在德克萨斯州包括排水差在房屋和铸铁管道的腐蚀或雪松皮尔斯在老房子的失败。BOB娱乐下载

更多信息:
一个专家的指导在德州发现家里的基础问题BOB娱乐下载
休斯顿的基础问题
达拉斯的基础问题

基础问题在俄克拉何马州

俄克拉何马州的地区,包括塔尔萨和俄克拉荷马城,也有土壤粘粒含量高。事实上,泥土是红色在许多地方因为有这么多的粘土。

使问题更糟糕的是,俄克拉何马州经常经历极端干旱(还记得了解沙尘暴吗?),干出土壤,使其合同和摆脱基金会。

在俄克拉荷马州,常常会导致土壤膨胀和收缩问题在家里的地下室里。BOB娱乐下载有时地下室墙需要矫正正确地支持你的家。BOB娱乐下载

基金会专家在俄克拉何马州建议你浇水基金会在干旱和重定向雨与排水沟和适当的倾斜远离你的家在下雨。BOB娱乐下载

密苏里州的基础问题

密苏里州是另一个国家,比一般人更基础的问题。堪萨斯城和圣路易都膨胀性粘土土壤和多变的气候条件导致的问题。

你需要如果你的地下室漏水或者潮湿的地下室防水。或者更糟,你可能已经向地下室墙需要固定。

在密西西比州基础问题

密西西比州,特别是和杰克逊,也频繁的基础问题。土壤在这个区域,称为亚祖河粘土,削弱了基金会,让他们失败的风险。

这个土的体积扩大湿和干燥时收缩时,有时高达38%。这种剧烈的运动导致土壤变化的结构,破坏地下管道和其他损害。

如果你有亚祖河粘土在你的家,关键是保持一致的水分。BOB娱乐下载有时这可能意味着将雨水远离你的房子,有时这可能意味着使用一个酒量大的房子,以防止地面干燥。

粘土是唯一类型的土壤,导致基础麻烦?

粘土并不是唯一的负面影响基础的土壤类型。第二个最大的敌人是砂混凝土房子基础。而砂扩张和收缩不像粘土土壤,它可以冲走,创造差距下基础。泥炭是另一种类型的土壤,收缩和膨胀粘土一样。

了解更多关于膨胀土。

壤土和岩石是最好的土壤提供基础支持。他们很紧凑,不要移动或充满水分变化。

我应该买一个房子,有基础问题?

许多购房者BOB娱乐下载的山当他们看到一个家的基础问题。令人担心的是,它将花费数千美元去修理房屋通过提高和充分支持其基础。BOB娱乐下载

如果你买一个家,留意公共基础问题的迹象。BOB娱乐下载另外,一定要有一个家。BOB娱乐下载然而,有时基础问题是忽略了这一步。

可以肯定的是,你想要购买的房屋结构,它评BOB娱乐下载估了基金会承包商或工程师。他们也可以给你一个想法的维修工作将花多少钱,所以你可以出价。

在某些情况下,您可能会得到一个好的协议带回家的基础问题。BOB娱乐下载但是确保你知道你进入。一些基础的问题可以很容易改正和经济化,而另一些人可能需要一个全新的基础和高达100000美元。不要去一个房地产经纪人说,只有一个基金会专家可以帮助您确定会发生什么。

我应该修复我的基金会在卖我的家吗?BOB娱乐下载

如果你想获得最高美元你的家,应该是近乎完美的条件。BOB娱乐下载这包括修复基础问题如果你能负担得起。看到平均基础维修费用。

大多数基金公司提供终身保修维修转移到新的所有者。这将给潜在买家平和的心态,因为他们知道,问题已经解决。

在某些情况下,你可以卖你的家。BOB娱乐下载并不少见的房屋基础问题是由投资者购买。BOB娱乐下载另外,如果你有一个卖方市场的优势,一些买家愿意承担修理自己。

更多关于这个阅读如何销售带回家的基础问题BOB娱乐下载。

相关:具体工作要做在卖你的家BOB娱乐下载

如何雇佣一个修理承包商

基础工作绝不是一个自己动手的项目,所以它很有意义让至少三个授权承包商给你一个详细的提案以及一个评估你的问题。检查平均大约需要两个小时。罗恩·戴维森的Ram杰克系统还提供了以下建议和预防措施:

• 教育自己修复方法和问很多问题。不要让你的最终决定基于广告和低廉的价格。如果这听起来好得令人难以置信,它可能是。

• 不做生意的承包商没有他们的修复方法评估ICC-ES(国际代码委员会评估服务)。这个非营利性组织确保建筑产品满足代码合规。

• 在大多数地区,著名的承包商将有一个条款对液压打桩的深度(通常20到30英尺)。除此之外,深度,通常有一个额外的费用,从20美元到30美元/脚。如果承包商没有深度条款,小心谨慎。不太可能,承包商将继续亏本经营,并将只停留在深度,保证盈利。

• 一些维修项目需要去除景观领域的工作,和承包商通常不会保证灌木或灌木会移除和替换后生存。

• 保证或担保的基础工作是非常重要的,所以密切关注他们的条款。记住,一个保修只是一样好公司,支持它。找一个国家的公司可以提供保证信任。这意味着,如果公司破产,有一个计划来提供后续服务,如果需要的话。

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